2 Clos de la Fuye, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Clos de la Fuye, affiche un prix moyen de 924 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Clos de la Fuye, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 59 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Remi Belleau à 410 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 362 mètres
- - Lycée polyvalent Rémi Belleau - Lycée des métiers du commerce et de la gestion des entreprises à 434 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Delfeuille à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos de la Fuye
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos de la Fuye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos de la Fuye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos de la Fuye, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos de la Fuye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos de la Fuye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos de la Fuye dans son marché local
Prix du 2 Clos de la Fuye par rapport à la voie
Sur Clos de la Fuye, le prix moyen des appartements s'établit à 925 €/m². Avec un prix moyen de 924 €/m², le 2 Clos de la Fuye se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos de la Fuye par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Clos de la Fuye se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 55.25 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Clos de la Fuye à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 2 Clos de la Fuye est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
