24 bis Place du 11 Aout, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Place du 11 Aout, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Place du 11 Aout, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie – Accueil à 285 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 249 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 415 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 375 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Place du 11 Aout
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Place du 11 Aout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Place du 11 Aout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Place du 11 Aout, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Place du 11 Aout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Place du 11 Aout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Place du 11 Aout dans son marché local
Prix du 24 bis Place du 11 Aout par rapport à la voie
Sur Place du 11 Aout, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 24 bis Place du 11 Aout se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Place du 11 Aout par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Place du 11 Aout se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 41.37 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Place du 11 Aout à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 24 bis Place du 11 Aout est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
