72 bis Rue Bretonnerie, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 bis Rue Bretonnerie, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°75 et de n°75 b.Cette maison est une construction ancienne de 1891,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 bis Rue Bretonnerie, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1891, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Rémi Belleau à 30 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Remi Belleau à 285 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 575 mètres
- - Lycée polyvalent Rémi Belleau - Lycée des métiers du commerce et de la gestion des entreprises à 321 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 711 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Delfeuille à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 72 bis Rue Bretonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 72 bis Rue Bretonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 bis Rue Bretonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 bis Rue Bretonnerie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 bis Rue Bretonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 bis Rue Bretonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 bis Rue Bretonnerie dans son marché local
Prix du 72 bis Rue Bretonnerie par rapport à la voie
Sur Rue Bretonnerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 72 bis Rue Bretonnerie se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 bis Rue Bretonnerie par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des maisons atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 72 bis Rue Bretonnerie se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et -12.76 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 bis Rue Bretonnerie à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 72 bis Rue Bretonnerie est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-le-Rotrou a baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 10.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 464 €/m² sur la période récente.
