82 Rue Bretonnerie, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Bretonnerie, affiche un prix moyen de 799 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°80 bis et de n°111 b.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Bretonnerie, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 8 parkings - 428 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Commercial Gauchetières à 166 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Remi Belleau à 464 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 650 mètres
- - Lycée polyvalent Rémi Belleau - Lycée des métiers du commerce et de la gestion des entreprises à 500 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 461 mètres
Ventes au 82 Rue Bretonnerie
Les 3 ventes au 82 Rue Bretonnerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Bretonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Bretonnerie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Bretonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Bretonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Bretonnerie dans son marché local
Prix du 82 Rue Bretonnerie par rapport à la voie
Sur Rue Bretonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 910 €/m². Avec un prix moyen de 799 €/m², le 82 Rue Bretonnerie se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Bretonnerie par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Bretonnerie se situe 33.97 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 61.31 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Bretonnerie à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Bretonnerie est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
