11 Rue Croix de la Comtesse, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Croix de la Comtesse, affiche un prix moyen de 1 054 €/m², supérieur de 13.82 % à celui du n°9 ter et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Croix de la Comtesse, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 2019 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine – Aquaval à 182 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 611 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 639 mètres
- - Lycée polyvalent Rémi Belleau - Lycée des métiers du commerce et de la gestion des entreprises à 658 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 790 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Croix de la Comtesse
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Croix de la Comtesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Croix de la Comtesse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue Croix de la Comtesse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Croix de la Comtesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Croix de la Comtesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Croix de la Comtesse dans son marché local
Prix du 11 Rue Croix de la Comtesse par rapport à la voie
Sur Rue Croix de la Comtesse, le prix moyen des appartements s'établit à 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 054 €/m², le 11 Rue Croix de la Comtesse se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Croix de la Comtesse par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Croix de la Comtesse se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 48.48 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Croix de la Comtesse à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Croix de la Comtesse est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
