23 Rue Croix de la Comtesse, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Croix de la Comtesse, affiche un prix moyen de 815 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°25 a mais identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Croix de la Comtesse, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Rémi Belleau à 177 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Remi Belleau à 400 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 596 mètres
- - Lycée polyvalent Rémi Belleau - Lycée des métiers du commerce et de la gestion des entreprises à 437 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Croix de la Comtesse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Croix de la Comtesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Croix de la Comtesse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue Croix de la Comtesse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Croix de la Comtesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Croix de la Comtesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Croix de la Comtesse dans son marché local
Prix du 23 Rue Croix de la Comtesse par rapport à la voie
Sur Rue Croix de la Comtesse, le prix moyen des appartements s'établit à 890 €/m². Avec un prix moyen de 815 €/m², le 23 Rue Croix de la Comtesse se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Croix de la Comtesse par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Croix de la Comtesse se situe 32.64 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 60.53 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Croix de la Comtesse à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Croix de la Comtesse est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
