13 Rue de la Bruyère, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Bruyère, affiche un prix moyen de 881 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Bruyère, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Gauchetières Nord et Écarts Nord.
1 niveau - 1013 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crèche Du Tertre à 245 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 1099 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 555 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 739 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Bruyère
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Bruyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Bruyère
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Bruyère. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Bruyère dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue de la Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 883 €/m². Avec un prix moyen de 881 €/m², le 13 Rue de la Bruyère se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Bruyère par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Bruyère se situe 27.13 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 57.02 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Bruyère à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Bruyère est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
