45 Rue de la Fuye, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Fuye, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², identique à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Fuye, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 124 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Remi Belleau à 252 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 246 mètres
- - Lycée polyvalent Rémi Belleau - Lycée des métiers du commerce et de la gestion des entreprises à 269 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Delfeuille à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Fuye
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Fuye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Fuye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Fuye, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Fuye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Fuye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Fuye dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Fuye par rapport à la voie
Sur Rue de la Fuye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 117 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 45 Rue de la Fuye se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Fuye par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Fuye se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 45.51 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Fuye à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Fuye est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
