2 Rue de la Herse, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Herse, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Herse, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 7 locaux - 26 parkings - 1080 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie – Accueil à 205 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 323 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 403 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 405 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Herse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Herse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Herse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Herse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Herse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Herse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Herse dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Herse par rapport à la voie
Sur Rue de la Herse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 2 Rue de la Herse se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Herse par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Herse se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 41.74 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Herse à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Herse est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
