32 Rue de la Herse, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Herse, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², inférieur de 13.14 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Herse, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 209 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie – Accueil à 105 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 364 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 482 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 383 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 377 mètres
Ventes au 32 Rue de la Herse
Les 4 ventes au 32 Rue de la Herse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Herse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Herse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Herse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Herse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Herse dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Herse par rapport à la voie
Sur Rue de la Herse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 32 Rue de la Herse se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Herse par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Herse se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 33.12 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Herse à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Herse est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
