8 bis Rue de la Touche, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Touche, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°13 a.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Touche, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 2188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lazare à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège L. Arsene Meunier à 245 mètres
- - Collège Louis-Arsène Meunier à 323 mètres
- - Lycée agricole privé de Nermont - site de Nogent à 345 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 899 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Delfeuille à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Touche
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Touche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Touche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Touche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Touche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Touche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Touche dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Touche par rapport à la voie
Sur Rue de la Touche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 8 bis Rue de la Touche se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Touche par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Touche se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 40.34 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Touche à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Touche est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
