8 bis Rue de Nazareth, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Nazareth, affiche un prix moyen de 1 079 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Nazareth, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 303 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Sully – Arsenal à 196 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 630 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 751 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 523 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Nazareth
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Nazareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Nazareth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Nazareth, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Nazareth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Nazareth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Nazareth dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Nazareth par rapport à la voie
Sur Rue de Nazareth, le prix moyen des appartements s'établit à 1 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 079 €/m², le 8 bis Rue de Nazareth se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Nazareth par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Nazareth se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 47.75 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Nazareth à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Nazareth est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
