2 Rue des Bouchers, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bouchers, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bouchers, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 122 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pâty à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège L. Arsene Meunier à 182 mètres
- - Collège Louis-Arsène Meunier à 240 mètres
- - Lycée agricole privé de Nermont - site de Nogent à 655 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 723 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bouchers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bouchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bouchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bouchers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bouchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bouchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bouchers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bouchers par rapport à la voie
Sur Rue des Bouchers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 2 Rue des Bouchers se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bouchers par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bouchers se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 39.02 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bouchers à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bouchers est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
