20 Rue des Tamaris, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Tamaris, affiche un prix moyen de 985 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Tamaris, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gauchetières Nord et Écarts Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Commercial Gauchetières à 125 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Remi Belleau à 652 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 477 mètres
- - Lycée polyvalent Rémi Belleau - Lycée des métiers du commerce et de la gestion des entreprises à 689 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Tamaris
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Tamaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Tamaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Tamaris, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Tamaris dans son marché local
Prix du 20 Rue des Tamaris par rapport à la voie
Sur Rue des Tamaris, le prix moyen des appartements s'établit à 935 €/m². Avec un prix moyen de 985 €/m², le 20 Rue des Tamaris se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Tamaris par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Tamaris se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 51.95 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Tamaris à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Tamaris est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
