24 bis Rue des Tanneurs, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°24 et du 0.13 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue des Tanneurs, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Le-Rotrou - Collège Meunier / Collège Delfeuille à 211 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Remi Belleau à 252 mètres
- - Collège Louis-Arsène Meunier à 216 mètres
- - Lycée polyvalent Rémi Belleau - Lycée des métiers du commerce et de la gestion des entreprises à 220 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 613 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Delfeuille à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue des Tanneurs
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue des Tanneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue des Tanneurs, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 24 bis Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 24 bis Rue des Tanneurs se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue des Tanneurs par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue des Tanneurs se situe 23.49 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 26.96 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue des Tanneurs à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue des Tanneurs est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
