2 Rue des Terres Fortes, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Terres Fortes, affiche un prix moyen de 883 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Terres Fortes, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gauchetières Nord et Écarts Nord.
1 niveau - 1604 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crèche Du Tertre à 172 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 1044 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 513 mètres
- - Lycée polyvalent Rémi Belleau - Lycée des métiers du commerce et de la gestion des entreprises à 1206 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 683 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Terres Fortes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Terres Fortes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Terres Fortes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Terres Fortes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Terres Fortes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Terres Fortes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Terres Fortes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Terres Fortes par rapport à la voie
Sur Rue des Terres Fortes, le prix moyen des appartements s'établit à 881 €/m². Avec un prix moyen de 883 €/m², le 2 Rue des Terres Fortes se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Terres Fortes par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Terres Fortes se situe 26.96 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 56.93 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Terres Fortes à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Terres Fortes est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
