8 Rue des Terres Fortes, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Terres Fortes, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°6 et de n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Terres Fortes, 28400 Nogent-le-Rotrou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bricomarché à 122 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 543 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 756 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Terres Fortes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Terres Fortes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Terres Fortes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Terres Fortes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Terres Fortes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Terres Fortes par rapport à la voie
Sur Rue des Terres Fortes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 8 Rue des Terres Fortes se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Terres Fortes par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des maisons atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Terres Fortes se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et -31.36 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Terres Fortes à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Terres Fortes est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-le-Rotrou a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 10.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 464 €/m² sur la période récente.
