37 Rue du Château, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², supérieur de 23.05 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Château, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 740 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Santé à 31 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 620 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 547 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 598 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Château, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Château dans son marché local
Prix du 37 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 37 Rue du Château se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Château par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Château se situe 20.92 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 28.25 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Château à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Château est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
