39 Rue du Château, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°22 mais supérieur de 6.62 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Château, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Sully – Arsenal à 69 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 718 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 592 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 691 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Château, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Château dans son marché local
Prix du 39 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 39 Rue du Château se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Château par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des maisons atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue du Château se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et -9.01 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Château à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Château est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-le-Rotrou a baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 10.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 464 €/m² sur la période récente.
