39 bis Rue du Paty, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue du Paty, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°39 et du 0.24 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue du Paty, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pâty à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège L. Arsene Meunier à 194 mètres
- - Collège Louis-Arsène Meunier à 247 mètres
- - Lycée agricole privé de Nermont - site de Nogent à 671 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue du Paty
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue du Paty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue du Paty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue du Paty, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue du Paty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue du Paty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue du Paty dans son marché local
Prix du 39 bis Rue du Paty par rapport à la voie
Sur Rue du Paty, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 39 bis Rue du Paty se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue du Paty par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue du Paty se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 38.71 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue du Paty à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue du Paty est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
