2 Rue Gabriel Hayes, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabriel Hayes, affiche un prix moyen de 844 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gabriel Hayes, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gauchetières Sud et Écarts Ouest et Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 889 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Commercial Gauchetières à 53 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Remi Belleau à 584 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 532 mètres
- - Lycée polyvalent Rémi Belleau - Lycée des métiers du commerce et de la gestion des entreprises à 620 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gabriel Hayes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gabriel Hayes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Hayes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gabriel Hayes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Hayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Hayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabriel Hayes dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabriel Hayes par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Hayes, le prix moyen des appartements s'établit à 846 €/m². Avec un prix moyen de 844 €/m², le 2 Rue Gabriel Hayes se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabriel Hayes par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gabriel Hayes se situe 30.25 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 59.13 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gabriel Hayes à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gabriel Hayes est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
