49 Rue Gouverneur, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Gouverneur, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°74 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Gouverneur, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 269 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Musique – Lucien Blin à 215 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège L. Arsene Meunier à 446 mètres
- - Collège Louis-Arsène Meunier à 388 mètres
- - Lycée polyvalent Rémi Belleau - Lycée des métiers du commerce et de la gestion des entreprises à 766 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Gouverneur
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Gouverneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Gouverneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Gouverneur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Gouverneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Gouverneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Gouverneur dans son marché local
Prix du 49 Rue Gouverneur par rapport à la voie
Sur Rue Gouverneur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 49 Rue Gouverneur se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Gouverneur par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Gouverneur se situe 25.87 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 26.25 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Gouverneur à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Gouverneur est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
