8 Rue Gouverneur, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gouverneur, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gouverneur, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Notre-Dame – Gouverneur à 38 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 485 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 508 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 475 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gouverneur
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gouverneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gouverneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gouverneur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gouverneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gouverneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gouverneur dans son marché local
Prix du 8 Rue Gouverneur par rapport à la voie
Sur Rue Gouverneur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 8 Rue Gouverneur se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gouverneur par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des maisons atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gouverneur se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et -12.26 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gouverneur à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gouverneur est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-le-Rotrou a baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 10.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 464 €/m² sur la période récente.
