96 Rue Gouverneur, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Gouverneur, affiche un prix moyen de 1 111 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°103 mais identique à celui du n°101.Cette maison est une construction ancienne de 1500,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Gouverneur, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1500, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Musique – Lucien Blin à 208 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 1291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège L. Arsene Meunier à 272 mètres
- - Collège Louis-Arsène Meunier à 240 mètres
- - Lycée polyvalent Rémi Belleau - Lycée des métiers du commerce et de la gestion des entreprises à 662 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue Gouverneur
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue Gouverneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Gouverneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Gouverneur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Gouverneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Gouverneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Gouverneur dans son marché local
Prix du 96 Rue Gouverneur par rapport à la voie
Sur Rue Gouverneur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 111 €/m², le 96 Rue Gouverneur se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Gouverneur par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des maisons atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 Rue Gouverneur se situe 23.59 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et -37.83 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Gouverneur à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Gouverneur est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-le-Rotrou a baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 10.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 464 €/m² sur la période récente.
