5 Rue Henri Dourdoigne, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Henri Dourdoigne, affiche un prix moyen de 844 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Henri Dourdoigne, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gauchetières Sud et Écarts Ouest et Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 889 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 108 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Remi Belleau à 674 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 484 mètres
- - Lycée polyvalent Rémi Belleau - Lycée des métiers du commerce et de la gestion des entreprises à 708 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Henri Dourdoigne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Henri Dourdoigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Henri Dourdoigne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue Henri Dourdoigne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Dourdoigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Dourdoigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Henri Dourdoigne dans son marché local
Prix du 5 Rue Henri Dourdoigne par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dourdoigne, le prix moyen des appartements s'établit à 844 €/m². Avec un prix moyen de 844 €/m², le 5 Rue Henri Dourdoigne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Henri Dourdoigne par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Henri Dourdoigne se situe 30.19 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 58.83 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Henri Dourdoigne à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Henri Dourdoigne est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
