6 Rue Henri Dourdoigne, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Henri Dourdoigne, affiche un prix moyen de 845 €/m², identique à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Henri Dourdoigne, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Gauchetières Nord et Écarts Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 666 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Commercial Gauchetières à 61 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Remi Belleau à 654 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 470 mètres
- - Lycée polyvalent Rémi Belleau - Lycée des métiers du commerce et de la gestion des entreprises à 689 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Henri Dourdoigne
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Henri Dourdoigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Henri Dourdoigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Henri Dourdoigne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri Dourdoigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri Dourdoigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Henri Dourdoigne dans son marché local
Prix du 6 Rue Henri Dourdoigne par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dourdoigne, le prix moyen des appartements s'établit à 844 €/m². Avec un prix moyen de 845 €/m², le 6 Rue Henri Dourdoigne se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Henri Dourdoigne par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Henri Dourdoigne se situe 30.11 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 58.78 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Henri Dourdoigne à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Henri Dourdoigne est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
