3 Rue Maison Maraine, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maison Maraine, affiche un prix moyen de 846 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maison Maraine, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Gauchetières Sud et Écarts Ouest et Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 310 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Commercial Gauchetières à 34 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Remi Belleau à 595 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 518 mètres
- - Lycée polyvalent Rémi Belleau - Lycée des métiers du commerce et de la gestion des entreprises à 631 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Maison Maraine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Maison Maraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maison Maraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maison Maraine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maison Maraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maison Maraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maison Maraine dans son marché local
Prix du 3 Rue Maison Maraine par rapport à la voie
Sur Rue Maison Maraine, le prix moyen des appartements s'établit à 891 €/m². Avec un prix moyen de 846 €/m², le 3 Rue Maison Maraine se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maison Maraine par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maison Maraine se situe 30.08 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 59.03 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maison Maraine à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maison Maraine est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
