31 Rue Maison Maraine, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Maison Maraine, affiche un prix moyen de 988 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°29 b mais identique à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Maison Maraine, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Gauchetières Nord et Écarts Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 459 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Commercial Gauchetières à 108 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Remi Belleau à 725 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 387 mètres
- - Lycée polyvalent Rémi Belleau - Lycée des métiers du commerce et de la gestion des entreprises à 762 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Maison Maraine
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Maison Maraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Maison Maraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Maison Maraine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Maison Maraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Maison Maraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Maison Maraine dans son marché local
Prix du 31 Rue Maison Maraine par rapport à la voie
Sur Rue Maison Maraine, le prix moyen des appartements s'établit à 885 €/m². Avec un prix moyen de 988 €/m², le 31 Rue Maison Maraine se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Maison Maraine par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Maison Maraine se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 51.8 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Maison Maraine à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Maison Maraine est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
