15 Rue Marin Dubuard, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Marin Dubuard, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Marin Dubuard, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 294 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République – Avenue à 112 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège L. Arsene Meunier à 548 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 225 mètres
- - Lycée polyvalent Rémi Belleau - Lycée des métiers du commerce et de la gestion des entreprises à 591 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 132 mètres
Ventes au 15 Rue Marin Dubuard
Les 5 ventes au 15 Rue Marin Dubuard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Marin Dubuard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Marin Dubuard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Marin Dubuard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Marin Dubuard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Marin Dubuard dans son marché local
Prix du 15 Rue Marin Dubuard par rapport à la voie
Sur Rue Marin Dubuard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 15 Rue Marin Dubuard se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Marin Dubuard par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Marin Dubuard se situe 31.51 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 22.44 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Marin Dubuard à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Marin Dubuard est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
