42 bis Rue Saint-laurent, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue Saint-laurent, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², inférieur de 10.1 % à celui du n°31 ter et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Rue Saint-laurent, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Le-Rotrou - Collège Meunier / Collège Delfeuille à 64 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège L. Arsene Meunier à 249 mètres
- - Collège Louis-Arsène Meunier à 137 mètres
- - Lycée polyvalent Rémi Belleau - Lycée des métiers du commerce et de la gestion des entreprises à 388 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Delfeuille à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Rue Saint-laurent
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Rue Saint-laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue Saint-laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue Saint-laurent, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Saint-laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Saint-laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue Saint-laurent dans son marché local
Prix du 42 bis Rue Saint-laurent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 42 bis Rue Saint-laurent se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue Saint-laurent par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Rue Saint-laurent se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 42.24 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Rue Saint-laurent à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 42 bis Rue Saint-laurent est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
