17 Rue Tochon, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Tochon, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°13 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Tochon, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 7 locaux - 26 parkings - 1080 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie – Accueil à 238 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 292 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 404 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 393 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 390 mètres
Ventes au 17 Rue Tochon
Les 4 ventes au 17 Rue Tochon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Tochon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Tochon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Tochon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Tochon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Tochon dans son marché local
Prix du 17 Rue Tochon par rapport à la voie
Sur Rue Tochon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 17 Rue Tochon se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Tochon par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Tochon se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 42.29 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Tochon à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Tochon est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
