2 Ruelle des Lavandieres, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle des Lavandieres, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle des Lavandieres, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie – Accueil à 193 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 317 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 648 mètres
- - Lycée professionnel Sully - Lycée des métiers de l'industrie 4.0 à 234 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Silvia Monfort à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle des Lavandieres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle des Lavandieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle des Lavandieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle des Lavandieres, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Lavandieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Lavandieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle des Lavandieres dans son marché local
Prix du 2 Ruelle des Lavandieres par rapport à la voie
Sur Ruelle des Lavandieres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 2 Ruelle des Lavandieres se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle des Lavandieres par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle des Lavandieres se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 40.49 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle des Lavandieres à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle des Lavandieres est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
