2 Ruelle Grandin, 28400 Nogent-le-Rotrou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Grandin, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle Grandin, 28400 Nogent-le-Rotrou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 264 mètres
- - Nogent-le-Rotrou à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Sully à 385 mètres
- - Collège privé Delfeuille à 274 mètres
- - Lycée polyvalent Rémi Belleau - Lycée des métiers du commerce et de la gestion des entreprises à 545 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Delfeuille à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Grandin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Grandin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Grandin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Grandin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Grandin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Grandin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Grandin dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Grandin par rapport à la voie
Sur Ruelle Grandin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 2 Ruelle Grandin se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Grandin par rapport à Nogent-le-Rotrou et à Eure-et-Loir
À Nogent-le-Rotrou, le prix moyen des appartements atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle Grandin se situe 23.99 % au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou et 26.66 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle Grandin à Nogent-le-Rotrou
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle Grandin est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-le-Rotrou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-le-Rotrou a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 317 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 193 €/m² sur la période récente.
