40 Rue René et Jean Lefèvre, 28130 Pierres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue René et Jean Lefèvre, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², identique à celui du n°42 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1877, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue René et Jean Lefèvre, 28130 Pierres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1877, situé dans le quartier Pierres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 565 mètres
- - Ecole élémentaire La Clé des Champs à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue René et Jean Lefèvre
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue René et Jean Lefèvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue René et Jean Lefèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue René et Jean Lefèvre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue René et Jean Lefèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue René et Jean Lefèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue René et Jean Lefèvre dans son marché local
Prix du 40 Rue René et Jean Lefèvre par rapport à la voie
Sur Rue René et Jean Lefèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 40 Rue René et Jean Lefèvre se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue René et Jean Lefèvre par rapport à Pierres et à Eure-et-Loir
À Pierres, le prix moyen des appartements atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue René et Jean Lefèvre se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Pierres et 27.41 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue René et Jean Lefèvre à Pierres
Le loyer moyen estimé au 40 Rue René et Jean Lefèvre est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Pierres, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierres a baissé de 24.79 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 319 €/m² sur la période récente.
