44 Route des Maries, 28260 Sorel-Moussel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route des Maries, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Route des Maries, 28260 Sorel-Moussel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Sorel-Moussel.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route des Maries
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route des Maries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route des Maries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Route des Maries, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route des Maries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route des Maries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route des Maries dans son marché local
Prix du 44 Route des Maries par rapport à la voie
Sur Route des Maries, le prix moyen des maisons s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 44 Route des Maries se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route des Maries par rapport à Sorel-Moussel et à Eure-et-Loir
À Sorel-Moussel, le prix moyen des maisons atteint 2 339 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Route des Maries se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Sorel-Moussel et 30.61 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Route des Maries à Sorel-Moussel
Le loyer moyen estimé au 44 Route des Maries est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sorel-Moussel, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sorel-Moussel a augmenté de 9.85 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au premier semestre 2020 à 2 639 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 129 €/m² sur la période récente.
