13 Rue Jean Moreau, 28260 Sorel-Moussel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Moreau, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Moreau, 28260 Sorel-Moussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sorel-Moussel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 4 parkings - 295 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Sorel-Moussel à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 91 mètres
Ventes au 13 Rue Jean Moreau
Les 3 ventes au 13 Rue Jean Moreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Moreau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Moreau dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 13 Rue Jean Moreau se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Moreau par rapport à Sorel-Moussel et à Eure-et-Loir
À Sorel-Moussel, le prix moyen des appartements atteint 2 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Moreau se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Sorel-Moussel et 9.56 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Moreau à Sorel-Moussel
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Moreau est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Sorel-Moussel, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorel-Moussel a augmenté de 29.15 % sur 1 an et baissé de 27.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 714 €/m² au premier semestre 2025.
