29 b Rue de Spoir, 28630 Thivars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 b Rue de Spoir, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°28 et de n°35 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 29 b Rue de Spoir, 28630 Thivars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Thivars.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn 10 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Germaine Ferrand à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Ferrand à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 29 b Rue de Spoir
Aucune vente n'a été recensée au 29 b Rue de Spoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 b Rue de Spoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 b Rue de Spoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 b Rue de Spoir dans son marché local
Prix du 29 b Rue de Spoir par rapport à la voie
Sur Rue de Spoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 29 b Rue de Spoir se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 b Rue de Spoir par rapport à Thivars et à Eure-et-Loir
À Thivars, le prix moyen des maisons atteint 1 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 b Rue de Spoir se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Thivars et 12.62 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thivars a baissé de 17.24 % sur 1 an et baissé de 20.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 988 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 896 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 383 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 850 € au 29 b Rue de Spoir à Thivars, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 443 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 721 € en assurant vous-même les visites, ou 1 361 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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