39 Rue de Spoir, 28630 Thivars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Spoir, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°35 mais supérieur de 2.3 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 39 Rue de Spoir, 28630 Thivars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Thivars.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn 10 à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Germaine Ferrand à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Ferrand à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Spoir
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Spoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Spoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Spoir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Spoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Spoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Spoir dans son marché local
Prix du 39 Rue de Spoir par rapport à la voie
Sur Rue de Spoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 39 Rue de Spoir se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Spoir par rapport à Thivars et à Eure-et-Loir
À Thivars, le prix moyen des maisons atteint 1 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de Spoir se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Thivars et 12.09 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thivars a baissé de 17.24 % sur 1 an et baissé de 20.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 988 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 896 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 383 €/m² sur la période récente.
