18 Avenue Louis le Gros, 28310 Toury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Louis le Gros, affiche un prix moyen de 1 867 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Louis le Gros, 28310 Toury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Toury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 117 mètres
- - Toury à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Blériot à 908 mètres
- - Ecole maternelle à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Julien Mercier à 248 mètres
Ventes au 18 Avenue Louis le Gros
Les 2 ventes au 18 Avenue Louis le Gros donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Louis le Gros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Louis le Gros, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Louis le Gros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Louis le Gros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Louis le Gros dans son marché local
Prix du 18 Avenue Louis le Gros par rapport à la voie
Sur Avenue Louis le Gros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 18 Avenue Louis le Gros se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Louis le Gros par rapport à Toury et à Eure-et-Loir
À Toury, le prix moyen des appartements atteint 1 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Louis le Gros se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Toury et 8.93 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Louis le Gros à Toury
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Louis le Gros est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Toury, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toury a augmenté de 64.98 % sur 1 an et augmenté de 28.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 451 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 130 €/m² sur la période récente.
