32 Rue de l'Abbaye Saint-denis, 28310 Toury
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'Abbaye Saint-denis, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de l'Abbaye Saint-denis, 28310 Toury
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Toury.
- 3611 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0404 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 182 mètres
- - Toury à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Blériot à 617 mètres
- - Ecole maternelle à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Julien Mercier à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de l'Abbaye Saint-denis
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de l'Abbaye Saint-denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Abbaye Saint-denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Abbaye Saint-denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'Abbaye Saint-denis dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'Abbaye Saint-denis par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye Saint-denis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 32 Rue de l'Abbaye Saint-denis se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'Abbaye Saint-denis par rapport à Toury et à Eure-et-Loir
À Toury, le prix moyen des maisons atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de l'Abbaye Saint-denis se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Toury et 6.08 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de l'Abbaye Saint-denis à Toury
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de l'Abbaye Saint-denis est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toury, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toury a baissé de 17.48 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 523 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 208 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 078 €/m² sur la période récente.
