4 b Rue des Sentinelles, 28310 Toury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue des Sentinelles, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 a mais supérieur de 2.6 % à celui du n°4 c.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue des Sentinelles, 28310 Toury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Toury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 308 mètres
- - Toury à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Blériot à 874 mètres
- - Ecole maternelle à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Julien Mercier à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Rue des Sentinelles
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Rue des Sentinelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue des Sentinelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue des Sentinelles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue des Sentinelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue des Sentinelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue des Sentinelles dans son marché local
Prix du 4 b Rue des Sentinelles par rapport à la voie
Sur Rue des Sentinelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 4 b Rue des Sentinelles se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue des Sentinelles par rapport à Toury et à Eure-et-Loir
À Toury, le prix moyen des appartements atteint 1 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue des Sentinelles se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Toury et 6.54 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue des Sentinelles à Toury
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue des Sentinelles est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Toury, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toury a augmenté de 65.16 % sur 1 an et augmenté de 28.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 451 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 130 €/m² sur la période récente.
