1 Résidence La Forêt, 28500 Vernouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Résidence La Forêt, affiche un prix moyen de 1 476 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Résidence La Forêt, 28500 Vernouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Thibault Vauvettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 651 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Blanche à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Robert à 865 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 884 mètres
Ventes au 1 Résidence La Forêt
Les 12 ventes au 1 Résidence La Forêt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Résidence La Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Résidence La Forêt, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Résidence La Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Résidence La Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Résidence La Forêt dans son marché local
Prix du 1 Résidence La Forêt par rapport à la voie
Sur Résidence La Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 1 Résidence La Forêt se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Résidence La Forêt par rapport à Vernouillet et à Eure-et-Loir
À Vernouillet, le prix moyen des appartements atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Résidence La Forêt se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Vernouillet et 28.52 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Résidence La Forêt à Vernouillet
Le loyer moyen estimé au 1 Résidence La Forêt est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Vernouillet, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernouillet a augmenté de 14.24 % sur 1 an et baissé de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 358 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 944 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
