102 bis Route de Crécy, 28500 Vernouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 bis Route de Crécy, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², identique à celui du n°102 et de n°104.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 bis Route de Crécy, 28500 Vernouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre-Corvée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 774 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 223 mètres
Ventes au 102 bis Route de Crécy
Les 2 ventes au 102 bis Route de Crécy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 bis Route de Crécy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 bis Route de Crécy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 bis Route de Crécy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 bis Route de Crécy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 bis Route de Crécy dans son marché local
Prix du 102 bis Route de Crécy par rapport à la voie
Sur Route de Crécy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 102 bis Route de Crécy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 bis Route de Crécy par rapport à Vernouillet et à Eure-et-Loir
À Vernouillet, le prix moyen des appartements atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 bis Route de Crécy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vernouillet et 100 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 bis Route de Crécy à Vernouillet
Le loyer moyen estimé au 102 bis Route de Crécy est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vernouillet, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernouillet a augmenté de 14.24 % sur 1 an et baissé de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 358 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 944 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
