22 Rue Lucien Dupuis, 28500 Vernouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lucien Dupuis, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Lucien Dupuis, 28500 Vernouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Thibault Vauvettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 593 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuis à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Robert à 808 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Hugo-Brassens à 274 mètres
Ventes au 22 Rue Lucien Dupuis
Les 6 ventes au 22 Rue Lucien Dupuis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lucien Dupuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lucien Dupuis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lucien Dupuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lucien Dupuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lucien Dupuis dans son marché local
Prix du 22 Rue Lucien Dupuis par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Dupuis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 22 Rue Lucien Dupuis se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lucien Dupuis par rapport à Vernouillet et à Eure-et-Loir
À Vernouillet, le prix moyen des appartements atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Lucien Dupuis se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Vernouillet et 30.12 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Lucien Dupuis à Vernouillet
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Lucien Dupuis est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Vernouillet, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernouillet a augmenté de 14.24 % sur 1 an et baissé de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 358 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 944 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 445 €/m² sur la période récente.
