8 Rue de Kerguélen, 29770 Audierne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Kerguélen, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Kerguélen, 29770 Audierne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Audierne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Anatole France à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Kerguélen
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Kerguélen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Kerguélen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Kerguélen, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Kerguélen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Kerguélen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Kerguélen dans son marché local
Prix du 8 Rue de Kerguélen par rapport à la voie
Sur Rue de Kerguélen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 8 Rue de Kerguélen se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Kerguélen par rapport à Audierne et à Finistère
À Audierne, le prix moyen des appartements atteint 2 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Kerguélen se situe 100 % en dessous de la moyenne de Audierne et 100 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Kerguélen à Audierne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Kerguélen est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Audierne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audierne a baissé de 15.49 % sur 1 an et baissé de 7.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 3 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
