34 Rue Jean Jacques Rousseau, 29770 Audierne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°63 bis mais supérieur de 3.99 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jean Jacques Rousseau, 29770 Audierne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Audierne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 8 parkings - 476 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0692 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Anatole France à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 871 mètres
Ventes au 34 Rue Jean Jacques Rousseau
Les 3 ventes au 34 Rue Jean Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jean Jacques Rousseau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 34 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 34 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Audierne et à Finistère
À Audierne, le prix moyen des appartements atteint 2 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Audierne et 2.13 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jean Jacques Rousseau à Audierne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jean Jacques Rousseau est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Audierne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audierne a baissé de 15.49 % sur 1 an et baissé de 7.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 3 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
