21 Rue Marcellin Berthelot, 29770 Audierne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 29.47 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Marcellin Berthelot, 29770 Audierne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Audierne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 29 parkings - 792 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Anatole France à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Le Lec à 361 mètres
Ventes au 21 Rue Marcellin Berthelot
Les 12 ventes au 21 Rue Marcellin Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Marcellin Berthelot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 21 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 21 Rue Marcellin Berthelot se situe 24.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Audierne et à Finistère
À Audierne, le prix moyen des appartements atteint 2 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Marcellin Berthelot se situe 25.79 % en dessous de la moyenne de Audierne et 27.66 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Marcellin Berthelot à Audierne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Marcellin Berthelot est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Audierne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audierne a baissé de 15.49 % sur 1 an et baissé de 7.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 3 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
