28 Rue Marcellin Berthelot, 29770 Audierne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 2 469 €/m².Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Marcellin Berthelot, 29770 Audierne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Audierne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Anatole France à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Marcellin Berthelot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 28 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 28 Rue Marcellin Berthelot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Audierne et à Finistère
À Audierne, le prix moyen des appartements atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Marcellin Berthelot se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Audierne et 4.38 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Marcellin Berthelot à Audierne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Marcellin Berthelot est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Audierne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audierne a baissé de 15.86 % sur 1 an et baissé de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 3 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
