2 Rue de la Duchesse Anne, 29380 Bannalec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Duchesse Anne, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², inférieur de 11.37 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Duchesse Anne, 29380 Bannalec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bannalec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 17 parkings - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Cadic à 109 mètres
- - Bannalec à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique de Bannalec à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 243 mètres
Ventes au 2 Rue de la Duchesse Anne
Les 4 ventes au 2 Rue de la Duchesse Anne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Duchesse Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Duchesse Anne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Duchesse Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Duchesse Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Duchesse Anne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Duchesse Anne par rapport à la voie
Sur Rue de la Duchesse Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 2 Rue de la Duchesse Anne se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Duchesse Anne par rapport à Bannalec et à Finistère
À Bannalec, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Duchesse Anne se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Bannalec et 8.52 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Duchesse Anne à Bannalec
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Duchesse Anne est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Bannalec, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bannalec a augmenté de 50.06 % sur 1 an et augmenté de 58.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 317 €/m² au premier semestre 2020 à 2 826 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 651 €/m² sur la période récente.
