35 Rue de la Gare, 29380 Bannalec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Gare, 29380 Bannalec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Bannalec.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Diwan Bannalec à 195 mètres
- - Bannalec à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique de Bannalec à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Gare, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 35 Rue de la Gare se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Gare par rapport à Bannalec et à Finistère
À Bannalec, le prix moyen des maisons atteint 1 792 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de la Gare se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de Bannalec et -31.13 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Gare à Bannalec
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Gare est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bannalec, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bannalec a baissé de 12.3 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
